Vloedgraafstraat 13 – Terwinselen

In de gewilde wijk Terwinselen ruime instapklare 2 onder 1 kap woning met garage en siertuin

Begane grond:
Entree, ruime hal met modern gastentoilet met fonteintje, meterkast, garderobehoek en trap naar de verdieping. Vanuit de hal inpandige doorgang naar de garage ca. 6.26 x 3.25.                         .
De garage is voorzien van een electrische sectionaal garagepoort en loopdeur naar de tuin.

Ruime living met aanbouw ca.  11.50 x 5.20/3.70/2.88   met toegang tot de tuin.

Open keuken ca.  2.32 x 2.07  met moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling (2022) v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

De gehele begane grondvloer is v.v. een strakke grindvloer.

Omsloten en onderhoudsvrije siertuin met overdekt terras en tuinhuis.

Verdieping:

Overloop met airco, drie ruime slaapvertrekken resp. ca.5.20 x 3.12, 3.48 x 2.27 en 2.86 x 2.10.
Gehele verdieping v.v. een laminaatvloer.

Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, separaat toilet op de overloop.

Verdieping 2:

Grote bergzolder ca. 6.50 x 5.20 met mogelijkheid extra slaapkamer, cv-combiketel 2022 (eigendom) en vernieuwde WTW unit (2022).

Aansluitpunten witgoed.

De zolder is verwarmd en voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:

• Pand is v.v. dak- en muurisolatie
• Hardhouten kozijnen met HR ++ glas
• Rolluiken
• 12 zonnepanelen (huurkoop) € 50/maand
• De woning is aan een rustige doodlopende straat gelegen
• Op loopafstand van wandelgebied Strijthagen
• Goede uitvalswegen
• Basisschool, winkels en openbaar vervoer op loopafstand
• Energielabel A++

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend

Reageren op dit object